বন্টননামা
অদ্য -----------
আমরা নিম্ন স্বাক্ষরকারীদ্বয়, যথাক্রমে প্লটের মালিক এবং ডেভেলপার,
চুক্তিনামার আলোকে বিল্ডিং নির্মাণের পর নিম্নমতে বন্টননামা স্বাক্ষর করিলাম এবং
উক্তমতে বর্ণিত ফ্ল্যাট সমূহ হস্তান্তর/গ্রহণ করিলামঃ
১। জমির বর্ণনাঃ
রাজউক উত্তরা প্লট নং ১০, রোড নং ১৮বি, সেক্টর ১৩ (বার), উত্তরা, ঢাকা-১২৩০।
উত্তরে প্লট- ক
দক্ষিণে প্লট-খ
পূর্বে প্লট- গ
পশ্চিমে- ১৭ সি
রাস্তা।
২। জমির পরিমাণঃ ৫
(পাঁচ) কাঠা।
৩।রাজউক কর্তৃক
প্লটের মালিকদের মালিকানা হস্তান্তরের দলিলঃ Deed no. 1021, executed and
registered on 13/10/2010. and allotment Letter No. স্মারক নং রাজাউক/এস্টেট/90000025/ঢাকা/
৪। বিল্ডিং নির্মাণের
জন্য উভয় পক্ষের চুক্তি স্বাক্ষরের তারিখঃ ১০/১১/২০১১।
৫। চুক্তির বিবরণঃ
পাওয়ার অব এটনিং (ক্ষমতা প্রদান) দলিল নং ২০০, তারিখঃ ২০/১১/২০১১ এবং মূল দলিল নং
১৩৫৮, তারিখঃ ২৮/১১/২০১১।
৬। চুক্তি অনুসারে
চুক্তি স্বাক্ষরের ২৪ (চব্বিশ) মাসের মধ্যে নির্মাণ কাজ সমাপ্ত করিতে হইবে (অর্থাৎ
--- তারিখের মধ্যে সমাপ্ত করিতে হইবে।
৭।
ডেভেলপার কে চুক্তি অনুসারে ফ্ল্যাট এবং সুবিধাদি নিম্নমতে দেয়া হয়েছেঃ
(ক)
গাড়ি পাকিং- ৫০%, মোট সংখ্যার।
(খ) ফ্ল্যাটঃ
দেয়া হয়েছে-
১ম তলা - ৫০%
(উত্তর)।
৪র্থ তলা- ১০০%।
৬ ষ্ঠ তলা- ১০০%।
৭ম তলা- ৫০%
(দক্ষিণ)।
৮।চুক্তি অনুসারে
ভূমির মালিক ডেভেলপার কে ৭ এর (ক) এবং (খ) অনুযায়ী বরাদ্দ দেয়ার পর বাদবাকি
ফ্ল্যাট এবং সুবিধাদির মালিক (অর্থাৎ যা দেয়া হয়নি তার মালিক) থাকিবেন/ হইবেন এবং
নিম্ন বর্ণিত মালিক হইবেনঃ
ক) গাড়ি পাকিং-৫০%,
মোট সংখ্যার।
(খ) ফ্ল্যাটঃ
২য় তলা- ৫০%
(দক্ষিণ)
৩য় তলা- ১০০%
৫ম তলা- ১০০%
৭ম তলা- ৫০%
(উত্তর)
ছাদ- পরিপূর্ণ
তবে নিচের তলায়
অবিভক্ত জায়গা উভয়ের ব্যবহারের জন্য থাকিবে এবং সিড়ি উভয়পক্ষদ্বয় ব্যবহার করিবেন।
৯।উভয় পক্ষের
সম্মতিতে দক্ষিণ পার্শ্ব ‘এ’ এবং উত্তর পার্শ্ব ‘বি’ হিসাবে চিহ্নিত হইল। ইহাতে
চুক্তির আলোকে ভূমির মালিক নিম্নে বর্ণিত এপার্টমেন্টগুলোর মালিক হইলেনঃ
ভূমির মালিকঃ
২য় তলা- এ-১
তৃতীয় তলা- এ-২
তৃতীয় তলা- বি-২,
পঞ্চম তলা- এ-৪,
পঞ্চম তলা- বি-৪
সপ্তম তলা-বি-৬
ডেভেলপার নিম্নে
বর্ণিত এপার্টমেন্টগুলোর মালিক হইলেনঃ
২য় তলা- বি-১
চতুর্থ তলা-এ-৩
চতুর্থ তলা- বি-৩
৬ষ্ঠ তলা-এ-৫
৬ষ্ঠ তলা- বি-৫
সপ্তম তলা- এ-৬
অর্থাৎ উভয়ে নিম্নমতে
মালিক হইবেনঃ
৭ম তলা এ-৬
(ডেভেলপার) বি-৬(ভূমির মালিক)
৬ষ্ঠ তলা
এ-৫(ডেভেলপার) বি-৫(ডেভেলপার)
৫ম তলা এ-৪(ভূমির
মালিক) বি-৪(ভূমির মালিক)
৪র্থ তলা এ-৩
(ডেভেলপার) বি-৩(ডেভেলপার)
৩য় তলা এ-২(ভূমির
মালিক) বি-২(ভূমির মালিক)
২য় তলা এ-১ (ভূমির
মালিক) বি-১(ডেভেলপার)
১ম তলা পার্কি
উপরে বর্ণিত তথ্যাদি
সত্য ও সঠিক জেনে আমরা উভয় পক্ষ (ভূমির মালিক ও ডেভেলপার) সুস্থ্য মস্তিষ্কে
অন্যের বিনা প্রয়োচনায় নিজ নিজ নাম সহি স্বাক্ষর করিলাম।
ভূমির
মালিক
..............................
(মোস্তাকিম হোসেন)
পিতাঃ জাহানআলী
বাসা/হোল্ডিং কুটুমবাড়ি
গ্রাম+পোষ্টঃ
সাতবাড়িয়া,
উপজেলাঃ চন্দনাইশ,
জিলাঃ চট্টগ্রাম।
রাজউক এলটমেন্ট নং-
রাজউক/এস্টেট/১50
স্থা, তারিখঃ 20/৬/২০১7,
এবং
রাজউক/এস্টেট/২৬৭স্থা,
তারিখঃ ০৫/০৮/২০5।
ডেভেলপার
..............................
(মাফিজুর রহমান)
ব্যবস্থাপনা পরিচালক
কথা হোল্ডিংস লিঃ
রেজিষ্টার অফিসঃ
৪৮/১০/সি, রাম কৃষ্ণ মিশন রোড, থানাঃ সূত্রাপুর, ঢাকা। এবং
অপারেশনাল অফিসঃ বাড়ি
# ৫০, রোড # ১০, বনানী, ঢাকা-১২১৩।
স্বাক্ষীগণের
স্বাক্ষর ও নাম
১।
স্বাক্ষরঃ.....................
নামঃ..........................
স্বাক্ষরঃ.....................
নামঃ..........................
২।
স্বাক্ষরঃ.....................
নামঃ..........................
স্বাক্ষরঃ.....................
নামঃ..........................
--------------------------------------------
কিছু কথাঃ এখানে নাম
ঠিকানা কাল্পনিক ভাবে দেওয়া হয়েছে। আপনারা আপনাদের মতো করে নাম ঠিকানা বসাবেন।
ফ্ল্যাটের বর্ণনা নিঁখুতভাবে লিখবেন। বন্টননামা বিভিন্ন ফরম্যাটে লিখা যায়, আর
একেক ক্ষেত্রে একেকে ধরণের বন্টননামা হয়। আমি এখানে ফ্ল্যাটের বন্টননামা উল্লেখ
করেছি। এখানে দুটি পক্ষ আছে। একটি পক্ষ হলো ভূমির মালিক এবং আরেকটি পক্ষ হলো
ডেভেলপার।
বন্টনামা লিখার
ক্ষেত্রে উভয়পক্ষের স্বার্থ সংশ্লিষ্ট বিষয়ের প্রতি খেয়াল রাখবেন। ভবিষ্যৎে ঝামেলা
হতে পারে এমন বিষয়গুলোর বিষয়ে খুঁটিনাটি উল্লেখ করবেন। বন্টননামায় জমির তফসিল এবং
ফ্ল্যাটের বিবরণ অবশ্যই নির্ভূলভাবে উল্লেখ করতে হবে।
তবে একটি কথা মনে
রাখবেন, লিখার আগে অবশ্যই অভিজ্ঞজন থেকে পরামর্শ নিবেন। যদি হাতের কাছে অভিজ্ঞজন
পাওয়া যায় তাহলে তাদের সাথে নিয়ে লিখতে বসবেন। তবে কখনো দালালের দারস্থ হবেন না।
দালাল আপনার স্বার্থের চাইতে পকেটের দিকে খেয়াল রাখবে বেশি। বন্টনামা সহজ সরল এবং
পরিস্কার ভাষায় লিখুন। এতে ভবিষ্যতে জটিলতা এড়ানো সম্ভব হইবে।
-----------------------------------------------------
ধন্যবাদ, প্রয়োজনীয় সাইট।
উত্তরমুছুন